Achat Maison 5 pièces 145m² LA CHAPELLE GONAGUET 24350
248 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI159029
Description du bien
VENTE d'une maison familiale climatisée T5 (145 m²) à La Chapelle Gonaguet, au coeur d'un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. - À VENDRE : Charmante maison familiale climatisée, située à La Chapelle Gonaguet, dans un cadre enchanteur au milieu de la forêt. Cette maison T5, d'une superficie généreuse de 145 m² habitable avec ses dépendances, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon/séjour ouvert sur une véranda chauffée/climatisée, une cuisine semi-ouverte aménagée, elle offre tout l'espace nécessaire à ses futurs propriétaires.
Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le bien se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Le sous-sol, bien que non aménagé mais disposant d'une pièce indépendante (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint), représente un véritable atout. Si vous avez besoin de stockage, il y aura de la place!
L'environnement champêtre qui entoure la maison est un véritable havre de paix, propice aux randonnées et aux balades en pleine nature. Vous pourrez profiter de la sérénité des lieux tout en étant aux portes de Périgueux, ce qui vous permet de bénéficier des commodités de la ville sans en subir les inconvénients. Le terrain est entièrement clos et dominant ce qui offrira une belle vue à ceux qui ont besoin de prendre de la hauteur!
A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des boulangeries, des supermarchés et la zone commerciale de Marsac. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, allant de l'école maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des parents.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés aux commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE GONAGUET (24350)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX