Achat Maison 7 pièces 200m² NISSAN LEZ ENSERUNE 34440
282 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 342436644
Description du bien
Élégante Maison de Maître Vigneronne de Caractère - Charme Authentique et Beaux Volumes au C?ur de Nissan-lez-Enserune
Chargée d'histoire et empreinte du charme des demeures méridionales d'autrefois, cette magnifique maison de maître vigneronne vous invite à découvrir un art de vivre authentique au c?ur du village recherché de Nissan-lez-Enserune.
Derrière sa belle façade se dévoilent près de 200 m² habitables, où les volumes généreux, les hauts plafonds et les éléments d'origine confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Chaque pièce reflète le caractère et le savoir-faire d'une époque où les maisons étaient conçues pour durer et recevoir.
Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les matériaux anciens et les détails architecturaux préservés apportent un cachet rare, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi accueillant qu'exceptionnel.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, constitue le c?ur de la maison, tandis que les quatre chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou disposer d'espaces dédiés aux loisirs.
À l'extérieur, une agréable terrasse privée permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, de partager des repas en plein air ou de savourer les douces soirées méditerranéennes. Un grand garage, particulièrement précieux dans une maison de village, complète l'ensemble en offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Les atouts de la propriété
Environ 200 m² habitables
Authentique maison de maître vigneronne pleine de caractère
Quatre belles chambres
Spacieuses pièces de réception
Nombreux éléments anciens préservés
Terrasse privée idéale pour les repas en extérieur
Grand garage avec espace de stockage
Belle luminosité et volumes généreux
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil
Un emplacement privilégié entre vignes et Méditerranée
Situé entre Béziers et la côte méditerranéenne, Nissan-lez-Enserune est un village vivant et apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, tout en étant entouré des célèbres vignobles du Languedoc.
Le Canal du Midi, le site archéologique d'Ensérune, les plages méditerranéennes, Béziers et les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre toute l'année ou profiter pleinement de séjours dans le Sud de la France.
Que vous recherchiez une demeure familiale pleine de charme, une élégante résidence secondaire ou une maison de caractère où histoire et confort se conjuguent harmonieusement, cette propriété représente une opportunité rare.
Une demeure authentique aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre typiquement méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NISSAN LEZ ENSERUNE (34440)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4520 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN