Réf. 74_22112
Description du bien
Bâtiment à usage d'activité indépendant de 351 m² (y compris auvent et local technique sécurisé), disponible à la vente sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché. Ce bâtiment, de plain-pied, peut être réhabilité intégralement en bureaux (visuel n°1 non contractuel)Il dispose de :2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m), pouvant être remplacées par des châssis vitrés Une hauteur sous plafond de 4,00 mUn appentis pour stockage extérieur.Grand parking avec capacité de stationnement pour 15 véhicules (+ capacité supplémentaire si modification des abords)Le site est sécurisé par un grillage et un portail.Les locaux comprennent également :Un espace accueil2 grands bureauxUne salle de réunionDes sanitaires privatifsUne doucheUn vestiaireUn parking extérieur enrobé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 351 m²
- Surface utile : 351 m²
Consommation énergétique
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G (1590 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info1590 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7, Impasse des Prairies Parc d'Affaires des Glaisins 74940 ANNECY LE VIEUX