Achat Appartement 2 pièces 90m² PARIS 7ème
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. FGB3-IJR-0MZ
Description du bien
À quelques pas du Champ-de-Mars et de la prestigieuse Avenue de la Bourdonnais, au coeur du très recherché quartier Gros Caillou, découvrez ce remarquable appartement T4 de 90 m² (78 m² carrez) situé au 1er étage d'un élégant immeuble de standing de la fin du XIXe siècle.
Ce bien RARE séduit dès l'entrée par son cachet authentique et ses volumes spectaculaires sublimés par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Les menuiseries en bois d'origine, les belles proportions et l'atmosphère raffinée confèrent à l'ensemble une élégance typiquement parisienne.
L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre chic et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un toilette séparé.
Pensé pour conjuguer prestige et confort quotidien, ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Les parties communes parfaitement entretenues témoignent du standing et de la qualité de cette copropriété confidentielle.
Adresse d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement, à proximité immédiate :
o Champ-de-Mars & Tour Eiffel
o Avenue de la Bourdonnais
o Rue Cler et ses commerces de bouche renommés
o Écoles réputées et établissements d'excellence
o Restaurants, cafés et art de vivre parisien
o Métro, bus et accès rapides rive gauche / centre de Paris
Un appartement de caractère idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de Paris.
Bien RARE sur le marché -- Visites privées sur rendez-vous exclusivement.
Référence agence : 4733
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 3240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3748080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11