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Exclusivité
Réf. 18719

Achat Maison 6 pièces 113m² LALHEUE 71240

130 500 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR : MAISON DE CAMPAGNE À POTENTIEL UNIQUE ET GRAND TERRAIN PAYSAGER

Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à façonner à votre image ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement située au vert, cette maison familiale sur 2 niveaux est le terrain de jeu idéal pour une rénovation créative.

Ses atouts :
Volumes Charme : Un séjour double lumineux, un bureau pour le télétravail et deux très grandes chambres mansardées à l'étage.
Extérieurs d'exception : Profitez d'une vaste terrasse à l'étage pour vos petits-déjeuners au soleil.
Déjà fait : Les huisseries sont neuves ! (Double vitrage PVC haute qualité imitation bois).

Le 'Plus' Rare : Le jardin comprend une belle superficie de près de 2000m2, enveloppant la maison avec petite mare et puits fonctionnel, qui ajoute un atout formidable à cette jolie maison.

Le projet : Une rénovation globale (chauffage, décoration) pour transformer cette bâtisse en un véritable cocon moderne et chaleureux.

Une opportunité stratégique pour une jeune famille souhaitant investir intelligemment dans son futur cadre de vie.

Contactez-nous au O6.81.88.92.50 pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LALHEUE (71240) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • F (345 kWh/m² an)
      F (92 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      345
      92
      92
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4180 € TTC / an et 5710 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 87 72 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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