Achat Maison 6 pièces 170m² GAMBAIS 78950
485 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32445
Description du bien
À seulement quelques minutes du château de Neuville et des commerces, découvrez cette superbe maison ancienne en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Gambais. Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes à la recherche de calme, de nature et de volumes généreux.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, matériaux anciens, cheminée, lumière traversante et atmosphère conviviale confèrent à cette maison une âme unique.
Développant environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), elle offre une distribution familiale particulièrement agréable :
- Un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée insert bois
- Une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et cellier
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité créative, du bricolage ou du rangement complémentaire
- Buanderie, cave et nombreux espaces de rangement
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 30 m² dessert deux belles chambres ainsi qu'une agréable suite parentale de 32 m² composée d'un véritable dressing indépendant et d'une pièce attenante pouvant accueillir un bureau, un atelier, un salon privé ou une chambre d'appoint selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 568 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse exposée nord-ouest idéale pour les soirées d'été. Garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Les atouts :
- Maison ancienne authentique et soigneusement entretenue
- Volumes rares et ambiance chaleureuse
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Atelier au rez-de-chaussée
- Suite parentale avec dressing indépendant et espace bureau / atelier
- Cellier et arrière-cuisine
- Belle mezzanine lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage bois et électrique
- Ballon thermodynamique
- Fibre et tout-à-l'égout
- Village recherché des Yvelines
- Accès rapide N12 / Paris
- Proximité Houdan, Montfort-l'Amaury et Rambouillet
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale pleine de charme qu'un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Cette maison vous plait ? Visitez-la virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre consultante en immobilier, spécialisée en valorisation et architecture . Essafi Nejla, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 399 517 507. Référence annonce : DOM32445. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Cette propriété vous est proposée au prix de 485 000 euros dont 20 0000 euros d' honoraires fixes à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAMBAIS (78950)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09