Achat Maison 6 pièces 138m² MAUX 58290
88 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 553
Description du bien
À SAISIR - À moins 10 min de Moulins-Engilbert - Maison familiale ( commune de Maux)
Un cadre champêtre privilégié
Située au sein d'un hameau paisible aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un environnement calme tout en restant à proximité des services et écoles de Moulins-Engilbert (10 min) et Château-Chinon (15 min). Entouré par les paysages vallonnés du Morvan et les sentiers de randonnée, ce lieu constitue un cadre de vie verdoyant pour toute la famille.
Configuration Espaces
La maison se distribue sur deux niveaux offrant de beaux volumes :
oRez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec cheminée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une cuisine avec son arrière-cuisine pratique. Ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC séparés.
oÀ l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour toute la famille.
oRangement : Un grenier accessible depuis l'étage offre un espace de stockage complémentaire.
Extérieur Environnement
oLe Terrain : Une vaste parcelle de 3 600 m² située à l'arrière de la maison, accessible directement par un chemin privé et par l'arrière de l'habitation. Un espace idéal pour le jardinage, un potager ou des loisirs de plein air.
oAménagements : Une terrasse bien exposée pour les beaux jours et un bûcher pour le stockage du bois.
Confort Technique
oLuminosité : Une exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
oÉquipements : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique.
oBâti : Toiture et façade en bon état. Maison mitoyenne des deux côtés.
oAccessibilité : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied.
Perspectives Travaux
Cette maison dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétés selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur permettront d'adapter cette habitation à votre projet de vie familial ou de résidence secondaire, tout en exploitant pleinement son potentiel existant.
À découvrir sans tarder !
Non soumis au DPE.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
MAUX (58290)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE