Achat Appartement 4 pièces 107m² ST MAUR DES FOSSES 94210
980 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM32220
Description du bien
Au coeur de La Varenne Saint-Hilaire, dans le quartier le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence de 2017, aux normes PMR, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Une vaste entrée avec placards et penderie dessert un superbe espace de vie de près de 50 m², sublimé par un élégant parquet bois et une cuisine ouverte design réalisée sur mesure. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 30 m² offrant une vue totalement dégagée et un cadre de vie rare en plein centre-ville.
L'appartement propose une distribution idéale avec un espace nuit parfaitement pensé. La suite parentale, exposée Ouest, dispose d'un grand dressing avec nombreux rangements, d'une loggia ainsi que d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une seconde chambre, exposée Est, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et de grands placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec vaste douche complète l'ensemble.
Les prestations sont à la hauteur du bien : domotique, double vitrage, stores électriques, excellente isolation phonique, chauffage collectif au gaz, DPE C, étanchéité de la terrasse récemment refaite, WC séparés aux normes handicapées avec lave-mains, sans oublier un double box PMR particulièrement recherché.
Un bien d'exception, aux lignes contemporaines et à l'emplacement incomparable, à deux pas des commerces, du marché et des bords de Marne. Une adresse rare pour une qualité de vie privilégiée.
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info831616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09