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Visite virtuelle
Réf. 7695289

Achat Maison 5 pièces 171m² COURSEULLES SUR MER 14470

574 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2

Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)

Les points forts du bien :
- A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)
- Rénovation totale en 2026

- À seulement 500 m de la plage
- Maison type loft, avec puits de lumière

- Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis

Année de construction : 1900

Le bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée
- 4 chambres dont une avec salle de douche
- 1 salle de douche
- 1 buanderie
- 2 WC

Huisseries : double vitrage aluminium
Type de chauffage : poêle à bois + électrique

DPE : C (160) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros
Taxe foncière : 1 323 euros (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 574 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4,36% TTC, soit 550 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-5-pieces-de-17136-m2-avec-terrasse-courseulles-sur-mer/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN
07 57 88 91 48
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    COURSEULLES SUR MER (14470) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      Non communiqué

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    83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN

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