Achat Maison 6 pièces 213m² NAY 64800
695 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MM 2343 SH-MAISONS
Description du bien
Un magnifique manoir de village entièrement rénové, alliant avec élégance le charme authentique de l'architecture d'époque à des intérieurs contemporains raffinés, offrant une résidence familiale paisible ou une somptueuse maison de vacances.
Idéalement située au coeur d'un village chaleureux et convivial, la propriété bénéficie de vues pittoresques sur l'église du village, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Un ruisseau longe le bas du jardin, renforçant encore l'atmosphère de calme et de sérénité.
Des portails électriques ouvrent sur une vaste allée permettant le stationnement de nombreux véhicules, complétée par un carport quatre places ainsi qu'une grange de 56 m². Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de paix, avec piscine enterrée, cuisine d'été et terrasses paysagées, ainsi qu'une charmante cour-jardin fermée à l'avant de la propriété.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une circulation harmonieuse entre deux grandes salles de réception et une généreuse cuisine équipée. De portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, la cuisine d'été, les jardins et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.
Le premier étage accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et WC, un grand espace bureau ouvert, deux autres chambres doubles ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Au dernier étage, les combles révèlent une magnifique charpente apparente et offrent une belle hauteur sous plafond permettant facilement la création de chambres supplémentaires si souhaité. Une charmante ?chambre d'ami? y a déjà été aménagée pour le plaisir des enfants.
Située à seulement 18 minutes du centre de Pau, la propriété se trouve également à 5 minutes de la charmante ville riveraine de Nay, réputée pour ses cafés, commerces et son marché hebdomadaire animé. Tarbes?Lourdes?Pyrénées Airport est accessible en seulement 20 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3442.00 et 4656.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NAY (64800)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2123131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3442 € TTC / an et 4656 € TTC / an
01/01/2021
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