Achat Appartement 1 pièce 23m²
122 150 € Honoraires charge acquéreur inclus
Ascenseur
Réf. 52
Description du bien
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique dâ??investissement dans le quartier dynamique de Sainte-Clotilde, avec la nouvelle résidence â??Le Jardin de la Bourgogneâ?. Ce programme immobilier, prévu pour une livraison en 1er Trimestre 2028, est idéalement situé à proximité du campus universitaire du Moufia, offrant ainsi un emplacement stratégique et recherché pour les étudiants et les investisseurs.
Présentation du programme :
* Résidence : Composée de 30 appartements T1 répartis sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à des parkings communs, et l'ensemble du bâtiment est sécurisé pour assurer un confort et une tranquillité d'esprit maximaux.
* Caractéristiques des appartements : Les logements, de 23,85 m² à 26,85 m², sont conçus pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Chaque appartement bénéficie de varangues accueillantes, dâ??une cuisine équipée avec plan de travail, plaque vitrocéramique, évier et meubles de rangement. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne, de meubles vasques et de bandeaux lumineux.
* Qualité de construction : Le programme est réalisé par un promoteur expérimenté, garantissant des normes de construction élevées. Les appartements bénéficient de garanties complètes incluant lâ??assurance dommage-ouvrage, les garanties biennale, décennale, et la garantie financière dâ??achèvement, ainsi que la garantie de parfait achèvement.
* Avantages fiscaux : Profitez des régimes fiscaux avantageux en vigueur, incluant le régime Girardin IS, offrant des opportunités intéressantes pour optimiser votre investissement.
Pourquoi investir dans Le Jardin de la Bourgogne ?
La résidence se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de l'université, répondant parfaitement aux besoins des étudiants en matière de logement moderne et pratique. Sa conception soignée et ses prestations de qualité en font un choix judicieux pour un investissement locatif solide, tout en contribuant à la préparation dâ??un revenu complémentaire pour votre retraite.
Pour plus de détails sur ce projet prometteur ou pour organiser une visite, nâ??hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet dâ??investissement avec attention et professionnalisme.
Informations complémentaires :
* Taxe foncière (estimation suivant studio équivalent du quartier à confirmer) : 885 �
* charges trimestrielles de copropriété (estimation suivant studio équivalent du quartier à confirmer) : 275 �
* PRIX : à partir de 122 150 â?¬ DONT 8% dâ??honoraires à la charge vendeur.
* Mandat de vente N°55
* Consommation énergie primaire : Non communiqué
* Consommation énergie finale : Non communiqué
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
mandat de vente N°56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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38 RUE GABRIEL MARTIN VILLA 4 97411 ST PAUL