Achat Appartement 2 pièces 48m² MERIGNAC 33700
193 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (183540 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2717
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur recherché de Mérignac Grand Louis, à proximité immédiate des commerces, commodités et du bus G, permettant de rejoindre Bordeaux Gambetta en seulement 25 minutes et la gare Saint-Jean en environ 35 minutes, découvrez ce charmant appartement T2 à vendre, niché au 1er et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard de rangement, offrant un espace d'accueil pratique au quotidien. Le bien propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², agréable et conviviale, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau indépendante des toilettes complète le tout.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative aérienne, d'un grand local à vélos, ainsi que d'un accès à une piscine au sein de la résidence, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
Côté copropriété, vous apprécierez la tranquillité d'un ravalement de façade récemment réalisé et l'absence de travaux à prévoir, vous permettant un achat en toute sérénité.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre aux portes de Bordeaux ou d'un investissement locatif de qualité à Mérignac, ce bien réunit de nombreux atouts.
Une visite s'impose ? contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 194
- Quote part charges courantes : 852 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (180 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info18099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX