Achat Appartement 4 pièces 101m² VILLEURBANNE 69100
415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (398359 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9235-DECULTIEUX
Description du bien
Charpennes proximité Lyon 6ème
Un véritable havre de paix en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle !
Situé secteur Charpennes, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de plus de 101 m² (Loi Carrez), au dernier étage d'une résidence récente de 2004 (avec ascenseur et espace vert intérieur).
Les points forts de ce bien :
Une terrasse unique : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel de 30 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour la détente et vos soirées d'été.
Luminosité & Volumes : Une pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m² (possibilité de revenir facilement à une 3ème chambre), prolongée par une cuisine fonctionnelle équipée de 11 m² qu'il est possible d'ouvrir
Côté nuit tout confort : 2 belles chambres bénéficiant chacune de leur propre espace salle de bains ou salle de douche, ainsi qu'un grand dressing aménagé de 8,2 m². Une climatisation réversible sur le séjour. Une cave qui complète ce bien. La possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété - un ascenseur avec accès sécurisé.
Des déplacements facilités : À deux pas du Parc de la Tête d'Or. Accès immédiat au 'hub' Charpennes (Métros Tram), connexion directe au périphérique et TEO, une facilité pour rejoindre la Part Dieu et le Rhone Express / l'Aéroport St Exupéry - un secteur commerçant avec son marché Wilson
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 ?. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE