Achat Maison 9 pièces 294m² MONTRACOL 01310
560 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 5948-PIETRAPOLIS
Description du bien
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE QUI A CONSERVÉ SON ÂME
Il suffit de franchir la porte pour comprendre que cette propriété est différente.
Rénovée avec soin, elle offre près de 294 m² habitables et s'épanouit sur un terrain paysager de 2 450 m², entièrement préservé des regards.
La demeure a su conserver son caractère et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation pensée pour offrir le confort d'aujourd'hui.
La pièce de vie en est probablement le plus bel exemple : de généreux volumes, une superbe hauteur sous plafond, une belle luminosité et une cheminée centrale qui crée naturellement une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, récente, équipée et fonctionnelle, dispose également d'un cellier. Un espace bar insonorisé permet d'accéder à une belle cave ventilée. Pour les repas d'été et les moments entre amis, la maison offre un véritable prolongement de ses espaces de vie avec une cuisine d'été d'environ 40 m² donnant directement sur la piscine.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace lingerie et rangement.
À l'étage, quatre chambres prennent place, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.
À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool-house, terrasse couverte, terrain de boules, jardin paysager et dépendances composent un environnement privilégié, pensé pour recevoir et partager.
Les amoureux de patrimoine apprécieront l'ancien four à pain à restaurer, tandis que les besoins de stockage, de bricolage ou les projets annexes trouveront une réponse dans les quelque 100 m² de dépendances et d'atelier.
Le garage attenant complète l'ensemble.
Enfin, les prestations techniques assurent un confort au quotidien : PAC air/eau de 2021, triple vitrage, volets et huisseries motorisés à distance, excellente isolation, ouvertures oscillo-battantes et travertin.
Une propriété comme on en rencontre peu : authentique sans être rustique, élégante sans être ostentatoire, familiale sans jamais manquer de caractère.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement habiter, mais véritablement vivre.
Votre Contact Agence Pietrapolis
Lolita BLOT
07 69 42 65 98
l.blot@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 ? et 4260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
Localisation du bien
MONTRACOL (01310)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4260 € TTC / an
01/01/2021
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