Achat Appartement 3 pièces 60m² REIMS 51100
278 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 199-LADROYE
Description du bien
Reims - Hyper-centre - Superbe duplex de 60,21m2 au calme avec 2 terrasses (28,50m2 et 4,32m2) comprenant un séjour de 26,85m2 ouvert sur la première terrasse de 4,32m2, une cuisine équipée ouverte de 6,60m2, une salle de douche de 3,23m2, un WC de 1,16m2, une belle montée d'escalier avec rambarde en fer forgé, un palier de 2,65m2, un bureau de 6,58m2 ayant accès à la seconde terrasse aménagée de 28,50m2 ayant une superbe vue dégagée sur l'église Saint Jacques, une chambre de 11,64m2 avec un grand placard dressing de 1,11m2. Chauffage par convecteurs électrique. Huisseries en PVC avec volets roulants à manivelle et sangle.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Emplacement recherché, proche des commerces, transports et toutes commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Copropriété de 9 lots dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1356 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 ? et 1940 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1356 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS