Achat Maison 5 pièces 152m² CLEYRAC 33540
239 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (229609 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 332
Description du bien
À seulement 7 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cleyrac, venez découvrir cette agréable maison en pierre mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Développant environ 152 m2 habitables de plain-pied, sur un terrain de 879 m2, cette maison séduira par ses beaux volumes et ses prestations..
Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie salon-séjour de 64 m2, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés raccordé au système de chauffage central. La cuisine ouverte sur le séjour de 15 m2, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose à l'arrière d'un cellier-buanderie très pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13, 14 et 16 m2, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche d'environ 6 m2 et un WC indépendant.
Un bureau indépendant de 7 m2, accessible depuis l'extérieur tout en restant attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, espace d'appoint ou chambre supplémentaire. Il peut également être facilement rattaché à l'habitation principale selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 879 m2 avec une petite piscine hors sol, un cabanon en bois ainsi qu'un garage non attenant de 19 m2.
La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, fibre installée, assainissement conforme, toiture en très bon état et chauffage économique grâce au poêle à granulés alimentant le réseau de chauffage central.
Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Contacter Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLEYRAC (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE