Exclusivité
Réf. TAL2PO
Description du bien
Au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, sur une place commerçante animée du quartier de Borderouge, ce local commercial profite d'une position de choix avec une vitrine de 5 mètres linéaires environ et deux accès indépendants sur l'extérieur -- un atout rare qui multiplie les configurations d'exploitation possibles.
39 m2 Carrez bien agencés : un plateau lumineux aux murs plaqués, faux plafond et chauffage électrique individuel. L'ensemble est en bon état général, sans nuisance. Une adresse idéale pour un commerce de proximité, une activité libérale ou un usage bureautique.
Libre de toute occupation et 2 entrées distinctes !
DPE de la résidence : C
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Prix de vente : 99 500 EUR FAI -- honoraires d'agence : 9 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 EUR net vendeur.
Copropriété de 315 lots (dont 139 lots à usage d'habitation, commercial ou professionnel). Charges annuelles courantes (fonds de travaux inclus) : environ 325 EUR/an. Taxe foncière : 793 EUR/an.
Annonce rédigée par : Tamia ALMEIDA, gérante de la SARL TATAMÍA ! Agent commercial SIRET : 989 220 199 R.C.S. Toulouse, agissant pour le compte de Stratum Immobilier.
tamia.almeida@stratum-finance.fr -- 06 25 32 62 10
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 315
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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300 Rue Charles Montreuil 73420 MERY