Réf. 1_CVCO10002781
Description du bien
Bureaux pleins de charme Opéra
Au coeur du très recherché quartier de l'Opéra, dans le 1er arrondissement de Marseille, découvrez ces charmants bureaux de 41 m2 situés au 1er étage d'un superbe immeuble classé au charme architectural préservé.
Ce bien de caractère se compose comme suit:
- Une première pièce spacieuse de 23 m2 ouverte sur une kitchenette rétro partiellement équipée, offrant un cadre de travail chaleureux et inspirant.
- Un second espace fermé pouvant accueillir plusieurs postes de travail, bénéficiant d'une agréable vue sur l'Opéra de Marseille, baigné de soleil en matinée.
- Un WC séparé.
L'adresse offre un environnement particulièrement recherché, au pied des commerces, restaurants, coffee shops et du Vieux-Port, dans un secteur dynamique et central.
Ce local à usage exclusif de bureau (non commercial) conviendra parfaitement à une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de standing au coeur de Marseille.
Pour un investissement: dernier loyer 1000 EUR / mois soit une rentabilité de 5,6% brut.
Charges de copropriété: 80 EUR / mois
Taxe foncière: 1000 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 41 m²
- Surface utile : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06