Réf. V1270043783
Description du bien
La Comtesse Immobilier vous propose un local commercial ou professionnel loué en bail commercial à la vente au 31 bd Herriot 13008 dans le prestigieux quartier Carré d' Or / St Giniez, tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives (pas de hotte à l'intérieur), proche des commerces et tres passant. A coté du métro rond point du prado.
Très belle vitrine.de 8m en linéaire et grande visibilité Chauffage collectif au sol ainsi qu'une climatisation réversible.
De 50.37 m2 il comprend 1 grand espace de vente, une zone de stockage et un espace avec un lavabo et un toilette. Cave dans les parties communes de la copropriété.
Bail signé le 05/02/2025 pour institut de beauté
Loyer mensuel : 1420EUR + 250 EUR charges. (comprenant les charges de copropriété et le foncier) / DG4260 EUR (3mois HC)
La taxe foncière et TOM est dans les charges et est à la charge du locataire en place
PRIX DE VENTE FAI 338 000. Rentabilité + de 5% Honoraires à la charge de l'acquéreur
'Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visite, contactez moi par sms au 06 21 48 37 37 avec vos coordonnées et vos disponibiltiés. Réf: LDE / PUG
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06