Achat Appartement 2 pièces 29m² NICE 06300
134 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. 87017671
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN.
Appartement vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec Appart’City jusqu’au 31/12/2038.
Situé au cœur du quartier Vauban à Nice, dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, découvrez ce 2 pièces meublé de 29,25 m² avec terrasse, destiné à un investissement locatif.
Le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une agréable petite terrasse.
Le bail commercial en cours garantit un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Rentabilité brute d’environ 6,2 %.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions.
Copropriété de 129 lots – aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
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11 BD CARNOT 06300 NICE