Réf. 047-26
Description du bien
LIMOGES CENTRE VILLE: Vous souhaitez installer votre entreprise dans un espace de travail agréable et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! August est ravi de vous présenter ces bureaux situés dans un emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités avec en prime un grand parking juste devant l'immeuble afin de pouvoir acceuillir une potentielle clientèle ou patientèle.
Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce local disposent de deux entrées indépendantes, un grand espace de co-working baigné de lumière de plus de 26m2, quatre bureaux mesurant chacun entre 13 et 18m2, une salle d'attente, une zone d'archivage, deux WC séparés et un espace kitchenette.
Actuellement 3 bureaux et 2 places de parking sont loués générant ainsi un revenu locatif immédiat de 840EUR. Un espace de 70m2 supplémentaire (acceuillant actuellement les bureaux du vendeur) peut également être loué (en un seul ou 2 bureaux).
Vous l'aurez compris, l'agencement de ces bureaux peut être varié et s'adapter à différents types d'activités.
Deux places de parking et une cave viennent parfaitement compléter ce bien aux prestations de qualité. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 129 m²
- Surface utile : 129 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 4760 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES