Achat Appartement 3 pièces 64m² WITRY LES REIMS 51420
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969973A
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (64 m²) avec balcon et deux places de parking à Witry-lès-Reims. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Witry-lès-Reims, dans un quartier recherché. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 64 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue, garantissant calme et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 25,8 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, est prête à accueillir vos projets culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un aménagement selon vos besoins.
Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de gérer votre consommation selon vos préférences.
Ce bien est également doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif. En effet, il est idéal pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier solide.
Avec un loyer potentiel de 692 € par mois, plus 100 € de charges locatives, cet appartement offre une rentabilité brute attractive.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main, géré par des experts, pour sécuriser vos revenus et optimiser votre patrimoine.
De plus, il sera libre avant novembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
WITRY LES REIMS (51420)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info14666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS