Exclusivité
Réf. 3467478413
Description du bien
Situé dans le quartier recherché d'Antigone à Montpellier, cet immeuble en monopropriété développe un fort potentiel pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
L'ensemble se compose de deux lots distincts.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 163 m² offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle comprenant un hall d'accueil, trois bureaux, une salle de réunion, une réserve, un WC ainsi qu'une cour privative. Ce niveau permet l'installation de nombreuses activités professionnelles, tertiaires ou commerciales grâce à sa configuration adaptable et sa visibilité dans un secteur dynamique et central.
À l'étage, un appartement T4 de 94 m² comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse agréable venant compléter les prestations du bien.
L'emplacement constitue un véritable atout avec un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et du centre-ville de Montpellier.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, un projet professionnel avec logement sur place.
Surface CARREZ : 257.81 m² Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 175 € et 2 943 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER