Achat Maison 5 pièces 150m² ST ANTHEME 63660
69 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 450198FOG
Description du bien
Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre à seulement 30 minutes de Montbrison 42600 et à 1 heure de Saint-Étienne, mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'un environnement paisible en moyenne montagne, à environ 900 mètres d'altitude.
Ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un projet à fort potentiel.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien.
La toiture a été refaite en 2011, offrant une base intéressante pour envisager une rénovation complète selon vos envies.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations distinctes ou des gîtes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif touristique. D
es travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Le bien n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.
Les alentours proposent de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année avec des chemins de randonnée, des parcours VTT, des circuits équestres ainsi que des espaces dédiés à la pêche. A proximité, les cols des Pradeaux et de Baracuchet ainsi que la station de Prabouré offrent un large éventail d'activités aussi bien en été qu'en hiver, allant du ski et de la luge aux loisirs plus insolites comme la tyrolienne, la via ferrata ou les chiens de traîneau.
Prix : 69 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
ST ANTHEME (63660)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU