Achat Maison 8 pièces 260m² MONT DE MARSAN 40000
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3GZO-XZI-DMT
Description du bien
Située dans un environnement calme et privilégié, à l'extérieur de la rocade de Mont-de-Marsan, cette élégante villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie.
D'une surface totale de 260 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 200 m², la propriété se compose d'une habitation principale lumineuse et d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
* La maison principale (200 m²) :
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre ou bureau et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² dessert trois belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant.
* L'appartement T2 indépendant (60 m²) :
Attenant à la maison, avec entrée indépendante et accès intérieur, ce T2 offre un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur un jardin privatif clos, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une place de parking privative complète cet espace.
* Les extérieurs et prestations :
Pensée pour le confort et la convivialité, la propriété dispose de nombreux équipements : piscine 10 x 5 avec pool house, cuisine d'été, cave à vin, abri de jardin, forage ainsi qu'un double garage de 40 m² et un carport de grand volume (idéal camping-car).
Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes et performantes : chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques pilotés et panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie. DPE : C
Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu complémentaire. À découvrir sans tarder.
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Référence agence : 960
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2842 € TTC / an
Non communiqué
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14 PLACE JEAN JAURES 40000 MONT DE MARSAN