Achat Maison 5 pièces 199m² STE FOY LES LYON 69110
620 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CO6S-6O3-RJ9
Description du bien
À Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur du village et dans un calme absolu, découvrez cette authentique maison ancienne de 199 m², véritable bien de caractère au potentiel exceptionnel.
Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, la toiture a été récemment rénovée, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale.
Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une superbe surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves accessibles depuis la cour complètent ce bien.
Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports.
Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de cette maison un bien particulièrement recherché au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village.
Si vous recherchez un volume encore plus important, sachez que cette propriété jouxte une seconde maison de 88 m² ainsi qu'un studio indépendant de 19 m², le tout sur un terrain supplémentaire de 210 m². Cet ensemble peut être vendu simultanément. Nous consulter pour plus de détails.
Référence agence : 26043
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
Localisation du bien
STE FOY LES LYON (69110)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (316 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3165555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4340 € TTC / an et 5930 € TTC / an
Non communiqué
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4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON