Achat Maison 6 pièces 166m² CASTRES 81100
180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 96G9-RV9-LWC
Description du bien
Cette maison de ville située au coeur du très recherché quartier de l'Albinque constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses beaux volumes, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage ainsi qu'une grande pièce de stockage, idéale pour répondre à tous vos besoins de rangement, créer un atelier ou aménager un espace complémentaire selon vos envies.
Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace détente.
Le dernier niveau accueille trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain complète cet espace nuit. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, un véritable atout rare en centre-ville.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation et de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castres.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Castres.
Référence agence : 10685
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué
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64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES