Achat Appartement 3 pièces 64m² VIELLE AURE 65170
238 610 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (221907 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2237-YMMOSTORE65
Description du bien
Idéalement situé à Vielle-Aure, à proximité immédiate de Saint-Lary-Soulan, ce charmant duplex de 64,39 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée comprenant un WC indépendant et une cabine fermée, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires. Le bien s'ouvre ensuite sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement montagnard.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. Ce duplex offre également des annexes particulièrement recherchées en station, avec un grand garage en sous-sol sécurisé, un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la résidence, elle aussi sécurisée.
La résidence propose un véritable espace bien-être avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam, ainsi que de nombreux services et équipements, renforçant fortement l'attractivité du bien aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif . Ce duplex constitue ainsi une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, prestations et emplacement. À noter que le bien est actuellement sous bail de location, en cours de dénonciation.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 ?. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YMMOSTORE 65 : Betty ESTREMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889571444
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 197
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIELLE AURE (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue de Soulan 65170 ST LARY SOULAN