Achat Maison 8 pièces 154m² LA BROQUE 67130
216 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SCM20264047
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER â?? 154 m² â?? 2 APPARTEMENTS LOUÃ?S â?? DPE C
La Broque â?? Vallée de la Bruche
Au cÅ?ur de la charmante Vallée de la Bruche, découvrez cet ensemble immobilier de 154 m², implanté sur une belle parcelle de 702 m². Un bien qui allie tranquillité, nature et rentabilité.
Aujourdâ??hui composé de 2 appartements loués, il génère 1 250 â?¬ de loyers mensuels, vous permettant de bénéficier de revenus dès le premier jour.
Les locataires, sérieux et soigneux, sont en place depuis plusieurs années (5 ans et près de 2 ans), sans aucun incident de paiement. Un vrai confort pour investir en toute confiance.
Côté technique, le bien est équipé dâ??une pompe à chaleur et affiche un DPE C, un atout précieux pour la performance énergétique et la valorisation dans le temps.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler encore davantage son potentiel. Il est également possible dâ??installer des compteurs électriques individuels pour optimiser la gestion locative.
Taxe foncière : 1 217 �
Certaines photos ont été volontairement améliorées virtuellement, sans fausser la réalité du logement.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de sérénité, de revenus immédiats et dâ??un potentiel de valorisation.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Sébastien CRIQUI
Alsacienne Immobilier
O6 33 18 45 08
s.criqui@alsace.immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BROQUE (67130)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 857 € TTC / an et 1159 € TTC / an
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR