Achat Maison 23 pièces 513m² ST HIPPOLYTE 68590
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)
17 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. KMM20264376
Description du bien
SAINT-HIPPOLYTE â?? Propriété de 513 m² avec 17 chambres sur la Route des Vins
Une propriété aux dimensions exceptionnelles au cÅ?ur de la Route des Vins dâ??Alsace, avec 513 m², 23 pièces, 17 chambres et 1 631 m² de terrain.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Ã? Saint-Hippolyte, charmant village viticole situé au pied du château du Haut-Koenigsbourg, découvrez cet ancien ensemble exploité en chambres dâ??hôtes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, touristique ou dâ??accueil.
Un bâtiment aux volumes exceptionnels. Développée sur trois niveaux, cette propriété offre environ 513 m² et une configuration particulièrement généreuse avec 23 pièces, 17 chambres, 7 salles de bains et 9 WC.
Ses nombreux espaces permettent d'envisager différentes configurations selon le projet : grande résidence familiale, maison d'accueil, activité touristique ou réaménagement complet des volumes.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un projet personnalisé en fonction de ses objectifs.
Un emplacement recherché sur la Route des Vins
Saint-Hippolyte bénéficie d'une situation privilégiée au cÅ?ur du vignoble alsacien.
Installée à proximité immédiate du Haut-Koenigsbourg, la commune profite de l'attractivité touristique de la Route des Vins et de son environnement viticole.
Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une gare TER à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité du Centre Alsace.
Un potentiel adapté à différents projets
Avec sa superficie, son nombre de chambres et ses espaces nombreux, cet ensemble immobilier s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien hors normes.
Il peut notamment convenir à un projet de gîte, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou grande maison familiale, sous réserve des autorisations et réglementations applicables au projet envisagé.
Le terrain de 1 631 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable dans ce cadre viticole.
Les points forts
â?? 513 m²
â?? 23 pièces
â?? 17 chambres
â?? 7 salles de bains
â?? 9 WC
â?? Terrain de 1 631 m²
â?? Ancienne exploitation en chambres d'hôtes
â?? 3 niveaux
â?? Située sur la Route des Vins d'Alsace
â?? Ã? proximité du château du Haut-Koenigsbourg
â?? Gare TER et accès autoroutier à proximité
â?? Nombreuses possibilités d'aménagement
â?? Travaux de rénovation à prévoir
â?? DPE : D
Un bien rare par ses volumes et sa configuration, destiné aux acquéreurs recherchant une propriété permettant d'imaginer un projet immobilier de grande ampleur au cÅ?ur du vignoble alsacien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 17
- Nombre de salles de bain : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 513 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HIPPOLYTE (68590)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 9732 € TTC / an et 9732 € TTC / an
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR