Achat Maison 6 pièces 123m²
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (213840 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 371
Description du bien
À la sortie de Vouzon, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec l'espace que recherchent souvent les familles.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile une belle organisation de plain-pied : une entrée avec vestiaire, des toilettes avec lave-mains, puis une agréable pièce de vie double baignée de lumière, prolongée par une baie vitrée ouverte sur la terrasse exposée à l'ouest. Un conduit de cheminée est déjà en place pour accueillir un poêle ou un insert selon vos envies.
La cuisine indépendante communique avec un cellier fonctionnel équipé d'un chauffe-eau récent ainsi que des arrivées et évacuations pour lave-linge.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 366 m² dévoile ses beaux volumes : terrasse exposée ouest, parterres fleuris, cour gravillonnée avec stabilisation nid d'abeille? un extérieur agréable où les saisons prennent doucement leur place.
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, avec un beau jardin pour profiter pleinement de la Sologne !!!
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue des Mésanges 41220 VILLENY