Achat Maison 10 pièces 215m² POULAINVILLE 80260
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (384587 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 800023846
Description du bien
À seulement 12 minutes environ d'Amiens, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien particulièrement adapté à une famille, mais également à une activité professionnelle indépendante ou à un projet mixte habitation/professionnel.
La maison principale offre notamment 4 chambres, plusieurs espaces de vie conservant le charme de l'ancien, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville.
Elle dispose également de plusieurs caves, dont l'une présente un réel potentiel d'aménagement : salle de jeux, espace détente, salle de réception ou encore cave conviviale.
La propriété se distingue surtout par ses nombreuses dépendances.
Une première dépendance propose une belle pièce principale avec un volume généreux, idéale pour accueillir une profession libérale, une activité artisanale, un atelier créatif, des bureaux ou un showroom.
Une seconde dépendance comprend un atelier et un garage, ainsi qu'un logement de 2 pièces aménagé sous toiture. Un espace supplémentaire qui pourra, selon les besoins, accueillir famille ou adolescent, servir de bureau indépendant ou s'inscrire dans un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement. L'espace disponible permet également d'envisager **l'installation d'une piscine** et la création d'un véritable espace de vie extérieur.
Une propriété atypique offrant un fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité rapide d'Amiens.
Les + : 4 chambres - dépendances - atelier - garage - logement 2 pièces indépendant - caves - potentiel professionnel - terrain plein sud - possibilité de piscine - proximité d'Amiens.
Prix : 398000 euros H.A.I
Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix hors honoraires d'agence : 385 000 euros
Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78 contact@lebottin-immobilier.com
LE BOTTIN IMMOBILIER contact@lebottin-immobilier.com RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POULAINVILLE (80260)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3135454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5530 € TTC / an et 7520 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue de Slovénie 80000 AMIENS