Achat Maison 4 pièces 90m² VENANSAULT 85190
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (237500 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM30764
Description du bien
À seulement 2 minutes de la 4 voies, cette charmante maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.
Nichée dans un environnement calme et agréable, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Très lumineuse, saine et parfaitement entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité réalisée par des artisans (factures disponibles).
La maison offre une belle pièce de vie conviviale d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une vaste arrière-cuisine / laverie isolée de 14 m² apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté prestations :
o Volets roulants solaires
o Poêle à bois performant pour un excellent confort thermique
o Convecteurs électriques récents
o Faible consommation énergétique (factures disponibles)
o Maison autonome en eau grâce à un puits équipé d'un système de potabilisation -- un véritable atout aujourd'hui
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain d'environ 1 778 m² offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et de la nature, dans une atmosphère reposante et préservée.
Un grand garage indépendant complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage, atelier ou stationnement.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, recherchant une maison confortable, économique et prête à vivre, à proximité immédiate des axes rapides et des commodités.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Rogiez Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM30764. Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENANSAULT (85190)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09