Achat Maison 8 pièces 165m² BORDEAUX 33200
899 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (872030 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 260515-145111
Description du bien
Coup de Coeur :Maison en pierres Jardin avec Piscine
Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc
Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Le Charme de l'Authenticité
Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine.
o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur.
o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets.
o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail.
Un Extérieur Exceptionnel en Ville
Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été.
Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible.
En Résumé
o Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²)
o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC.
o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée.
o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité.
Une Situation Géographique Idéale
Vivez tout à pied !
o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun.
o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...).
o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate.
Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2915353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 5400 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX