Achat Maison 4 pièces 113m² NEZIGNAN L EVEQUE 34120
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3405720519
Description du bien
NOUVEAU ! Maison jamais habitée...Aucun travaux.
Villa contemporaine RE 2020 - 113 m² avec piscine et garage à Nézignan-l'Évêque.
Située dans un lotissement très récent de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette magnifique villa de 2 ans allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable de 113 m², elle offre une belle pièce de vie trés lumineuse de 55 m² avec cuisine neuve, parfaitement agencée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose de :
Au rez de chaussée : pièce de vie de 53 m², buanderie, toilette, garage et deux place de parkiing privées
A l'étage :
3 chambres confortables dont une suite avec salle de bain
1 salle d'eau pour les deux autres chambres
1 toilette
Côté équipements, vous profiterez de :
Norme RE 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
Construction en Bio'Bric
Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres
Fenêtres et volets en aluminium
Piscine rectangulaire de 7 x 3 m avec grande terrasse carrelée donnant l'accès au salon
Prestations modernes et maison parfaitement entretenue, jamais habitée
Entièrement clilmatisée en gainable Air Zone
Toutes garanties (décennale, toutes les factures) jusqu'en 2033.
À l'extérieur, le terrain et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et récent.
Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des commodités.
Aux alentours : la A 75 autoroute gratuite est à 10 mn, vers Montpellier et Béziers, plage à 20 mn, Pézenas avec toutes les commodités (groupes scolaires complets), Espagne à 1h30.
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier technique complet sur demlande et visite 6/7 ou par WhatsApp en direct si vous êtes loin...
Mon avis : Cette belle villa ne demande qu'à être apprivoisée pour que l'on s'occupe d'elle. Le jardin est une page blanche où vous pourrez concevoir l'aménagement et faire planter vos fleurs et arbres préférés.
L'intérieur est également vierge de toute décoration, ce qui laisse libre choix pour sublimer votre intérieur.
Une belle cuisine a été installée en mai 2026.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEZIGNAN L EVEQUE (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 730 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS