Achat Maison 9 pièces 250m² BEAULIEU 43800
380 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V87
Description du bien
Rare à la vente : Demeure de caractère aux volumes exceptionnels ? 250 m² habitables sur parcelles de près de 2 ha (dont 1,3ha de terres agricoles)
Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Découvrez cette imposante maison de construction traditionnelle, offrant des volumes rares sur le marché et située sur une magnifique parcelle arborée de 2Ha environ.
Les points forts de ce bien :
? Superficie habitable : Env. 250 m² parfaitement répartis.
? Pièce de vie cathédrale : Un séjour avec une très belle hauteur sous plafond, complété par une salle à manger conviviale.
? Sous-sol total de 150 m² : Incluant un garage, cave, chaufferie?
? Terrain piscinable sans vis-à-vis, exposé plein Sud.
Une configuration pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
? Un hall d'entrée accueillant et desservant une cuisine indépendante et les pièces de réception.
? Une suite parentale complète (chambre, WC séparé, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque).
? Une seconde chambre (ou salon TV)
? Un autre WC indépendant avec lave-mains.
À l?étage : L'espace nuit est accessible par deux escaliers indépendants desservant :
? Trois chambres spacieuses supplémentaires.
? Une superbe mezzanine de 25 m² surplombant le séjour, idéale pour un salon de lecture ou de musique.
? Un bureau pour le télétravail.
? Une salle de bain avec WC.
Sous-sol (150 m²) : Un espace fonctionnel complet comprenant le garage pouvant accueillir 4 voitures, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave et un débarras.
Extérieurs et annexes :
Profitez des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Sud.
En annexe une véranda de 18 m², véritable jardin d'hiver permettant de profiter de la vue sur votre parc en toute saison.
Prix : 380 000 euros HAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
BEAULIEU (43800)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5670 € TTC / an et 7720 € TTC / an
Non communiqué
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3 Place Jeanne d'Arc 43800 ROSIERES