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Exclusivité
Réf. FNA54-805

Achat Maison 10 pièces 174m² TOULOUSE 31200

574 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (546728 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale Jardin piscinable . Venez découvrir cette belle villa, qui saura vous séduire grâce à ses atouts : lumineuse et généreuse grâce à de beaux volumes, une véranda et une terrasse ainsi qu'un joli jardin.
Au premier étage, vous découvrirez une belle entrée, avec quatre chambres disposant de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et une salle de bain avec wc séparés. Vous tomberez sous le charme du séjour faisant 45m² associé à une véranda de 35m² donnant sur le jardin et sur un parc, vous garantissant une vue dégagée, et le chant des oiseaux toute l'année. La maison dispose d'une cuisine séparée qui selon vos souhaits, pourrait être ouverte sur le salon.
Au rez-de-chaussée une grande pièce faisant 47m² pourrait faire office de salle de jeux, de cinéma ou de bureau et autres activités professionnelles.
Vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un cellier, un espace buanderie, une pièce de stockage, un wc, et un grand garage de 38 m² pouvant contenir 2 à 3 voitures selon le modèle.
Le rez-de-chaussée donne sur une terrasse ouverte sur le jardin, et le jardin donne sur un parc, autrement dit, tranquillité assurée.
La maison est équipée de climatisation réversible dans le salon et la véranda pour plus de fraicheur l'été, et d'une cheminée pour l'hiver.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, crèche, écoles, collège et lycée, et surtout proche de la future ligne de métro C.
A visiter sans tarder !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3830 € TTC / an et 5250 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 0985807392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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