Achat Maison 10 pièces 174m² TOULOUSE 31200
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (522148 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA54-805
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - MAOURINE Belle maison familiale. Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Dès l?entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité omniprésente. À l?étage principal, la maison propose quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d?eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Le vaste séjour de 45 m², chaleureux et convivial, s?ouvre sur une superbe véranda de 35 m² baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et le parc attenant. Un véritable havre de paix où profiter du calme et du chant des oiseaux tout au long de l?année. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie contemporaine selon vos envies.
Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d?aménagement avec une grande pièce de 50 m² idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou encore une salle de sport. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, ainsi qu?un cellier, une buanderie, un espace de stockage, un WC et un vaste garage de 38 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.
À l?extérieur, vous profiterez d?une agréable terrasse ouverte sur le jardin, lui-même prolongé par un parc, garantissant une atmosphère paisible et sans vis-à-vis direct.
Côté confort, la maison dispose d?une climatisation réversible dans le séjour et la véranda pour les journées estivales, ainsi que d?une cheminée apportant charme et convivialité en hiver.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, collège et lycée, la maison bénéficie également d?un emplacement stratégique grâce à la future ligne de métro C.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3830 et 5250 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (266 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2663939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3830 € TTC / an et 5250 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE