Achat Appartement 3 pièces 61m²
593 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (563587 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. DSV-014
Description du bien
Kiosk Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 178 rue de Tolbiac dans le 13e arrondissement de Paris.
Idéalement placé au coeur du quartier vivant, pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'église Sainte-Anne de la Butte -aux-Cailles, des commerces de bouche et de toutes les commodités du quotidien.
Vous profiterez notamment d'une excellente boucherie réputée dans le secteur, le supermarché Carrefour au pied de l'immeuble ainsi que la marché bio offrant un confort de vie particulièrement apprécié.
Le quartier séduit par son atmosphère dynamique, sa vie de voisinage agréable et la présence de nombreux commerces de proximité qui facilitent le quotidien.
Cet appartement traversant offre une belle circulation de la lumière et une distribution fonctionnelle.
Il comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie familiale, à un couple ou à un investissement patrimonial de qualité.
Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking constitue également un atout rare et très recherché dans ce secteur parisien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, ce qui apporte un vrai confort d'usage.
La résidence bénéficie en outre de la présence d'une gardienne, gage de sécurité, de tranquillité et de bon entretien des parties communes.
Le ravalement de l'immeuble a été voté et se trouve actuellement en cours de réalisation, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique.
Ce bien réunit emplacement stratégique, confort de vie et prestations recherchées dans un quartier agréable et parfaitement desservi.
Une opportunité rare à découvrir rapidement en exclusivité avec Kiosk Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 250
- Quote part charges courantes : 4388 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2093737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE BOBILLOT 75013 PARIS 13