Achat Maison 4 pièces 95m²
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1851
Description du bien
L'agence ABC IMMO vous présente cette agréable maison à étage d'environ 95 m², idéalement située sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Nichée en position dominante au sein d'un secteur préservé de toute nuisance, elle offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une très belle vue dégagée sur les collines varoises.
En excellent état général, l'habitation principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant une climatisation réversible Mitsubishi récente dans toutes les pièces et un chauffage central par chaudière à gaz de ville De Dietrich.
À l'extérieur, la parcelle arborée et végétalisée de 750 m² (située en zone UD) dévoile deux belles terrasses, dont une abritée par une pergola idéale pour les déjeuners d'été, une piscine coque parfaitement intégrée et un abri de jardin. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Le point fort de cette propriété réside également dans son annexe : un studio indépendant de 35 m² entièrement aménagé et climatisé. Actuellement loué 500 Euro par mois (échéance du bail en septembre 2027), il garantit un revenu locatif immédiat ou une future dépendance idéale. Aucun travaux n'est à prévoir.
Contactez Claude au 06X74X76X47X39 pour davantage d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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1 BD JEAN JAURES 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME