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Réf. DJ 285-ETOILE26

Achat Maison 9 pièces 173m² ETOILE SUR RHONE 26800

395 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON DE CHARME AU COEUR DE ETOILE SUR RHONE ? 173 m² ? 4 CHAMBRES ? TERRASSE

Située à ETOILE SUR RHONE en Drôme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison ancienne rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduits par :

une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec parquet et belles hauteurs sous plafond,
une cuisine aménagée et équipée,
4 grandes chambres,
une mezzanine pleine de charme,
un vaste bureau aménagé en pièce palière, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un coin détente,
une salle de bains et une salle d'eau,
2 WC indépendants,
une agréable terrasse d'environ 29 m² idéale pour vos repas d'été,
de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement,
une pièce indépendante située au-dessus du garage, idéale pour un projet Airbnb, une chambre d'amis, un bureau ou une activité indépendante.

Maison pleine de caractère avec pierres apparentes, parquet massif, volumes généreux et rénovation de qualité.

Emplacement recherché au coeur de la Drôme, proche Valence, Étoile-sur-Rhône, Beaumont-lès-Valence et axes rapides.

Double vitrage
Chauffage performant
Excellent DPE B
Aucun travaux importants à prévoir
Diagnostics excellents : aucune anomalie gaz ni électrique
Absence d'amiante et de plomb
Maison familiale ou projet résidence secondaire / investissement locatif Airbnb

Idéalement située dans un environnement dynamique tout en conservant calme et authenticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ETOILE SUR RHONE (26800) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (58 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      58
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0475606725
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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