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Réf. 2653-ALLARDCOOKE74

Achat Appartement 4 pièces 77m² DEMI QUARTIER 74120

590 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans une petite copropriété de type chalet, bien entretenue, au 2e étage, un appartement de 76 m² comprenant trois chambres, proposant une configuration pratique et de plain-pied.
Situé à 100 m d'un arrêt de ski-bus desservant en quelques minutes les pistes de ski ainsi que le golf du Mont d'Arbois ; retour à skis possible en hors-piste facile.
Composition : salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvert sur un balcon d'angle bénéficiant d'une très bonne exposition et d'une jolie vue, chambre ouverte sur le balcon plus coin douche et lavabo, dans le prolongement deux chambres doubles dont une ouverte sur le balcon, salle d'eau et wc séparés.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques et acoustiques de l'appartement.
Enfin, pour compléter ce bien, une place de parking extérieure en jouissance privative.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 047 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 1047 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

DEMI QUARTIER (74120) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (431 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    431
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2040 € TTC / an et 2790 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE

87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE

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