Achat Maison 8 pièces 213m²
399 870 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (381156 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JFS16270
Description du bien
BELLE ET GRANDE MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG D'YFFINIAC
Venez découvrir cette magnifique maison des années 1960 bâtie sur un terrain arboré de plus de 1200 M² et d'une superficie habitable de 213 M².
Son vaste hall d'entrée donne le ton sur la qualité et l'espace proposés par cette demeure.
Le grand séjour agrémenté d'une cheminée avec insert invite à la détente et à la convivialité.
Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, le grand palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec laverie. Une pièce supplémentaire sur le même palier de 22 M² pourrait être aménagée selon vos envies.
Un sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Côté confort , la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système aérothermique garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser votre consommation énergétique et respecter l'environnement.
A l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules renforçant l'attrait de cette maison.
Le charme, le volume, la fonctionnalité de cette habitation à deux pas du bourg en font une réelle opportunité à ne pas manquer.
CONTACTEZ-NOUS POUR LA DÉCOUVRIR !
Jean-François SALENBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - SAINT-BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué
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6 & 8 Rue Saint-Gilles 22000 ST BRIEUC