Achat Maison 5 pièces 92m² KERVIGNAC 56700
428 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (409170 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM532-VUEOUEST
Description du bien
À proximité du Pont du Bonhomme, des chemins de balade et du port de Kervignac, dans un environnement calme et très recherché, cette maison des années 90 disposant d'un garage double est implantée sur un agréable terrain végétalisé de plus de 900 m².
Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : Lanester et Lorient sont rapidement accessibles, écoles et bus scolaires à proximité. Une situation idéale pour profiter de la quiétude de la Rive Gauche au quotidien.
Conçue en demi-niveaux, la maison propose un double garage avec fosse, particulièrement appréciable pour les passionnés de mécanique.
Le séjour avec son insert central est ouvert avec la cuisine, lumineux et bien exposé, il s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et un grand jardin sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau suffisamment spacieux pour devenir une quatrième chambre. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la cuisine, remplacée en 2022, constitue un vrai plus et facilite une actualisation progressive selon vos envies.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERVIGNAC (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue de Port Louis 56700 MERLEVENEZ