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Exclusivité
Réf. 2184V

Achat Maison 6 pièces 192m² ST JEAN D HERMINE 85210

263 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (249244 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

A ST-JEAN-D'HERMINE. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2184V.
Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m2, est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche/préau, 1 grande cuisine/salle à manger d'environ 39 m2 aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC.
A l'étage : Une grande pièce de jeux d'environ 26 m2, dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres.
A l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m2 donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50m2 servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés.
Le tout sur parcelles d'environ 1393 m2.
La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout.
Prix de vente de 263 750 EUR, honoraires de 13 750 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010EUR et 2 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 53 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 192 m²

    Localisation du bien

    ST JEAN D HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (100 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      100
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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