Achat Appartement 2 pièces 43m² PERPIGNAN 66000
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP971634
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 lumineux (43 m²) au dernier étage à Perpignan, idéal investisseur avec rentabilité brute de 7,46 %. - À VENDRE : Appartement T2 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement lumineux de 43 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine entièrement équipée. La climatisation assure un confort optimal durant les mois d'été, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique. De plus, un balcon permet de profiter de l'extérieur.
Ce bien est situé dans une résidence calme, avec un jardin commun accessible aux deux copropriétaires. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, le stationnement est facile avec un parking devant la résidence. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout non négligeable.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Super U et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, l'Institut méditerranéen de formation en soins infirmiers et l'Université de Perpignan sont facilement accessibles.
Le loyer estimé pour cet appartement est de 510 € par mois. La rentabilité brute est d'environ 7,46 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien sans travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 192,63 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 1192 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 375 € TTC / an
01/01/2026
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51, avenue du Général de Gaulle 66000 PERPIGNAN