Achat Maison 4 pièces 95m² ARNAS 69400
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 749171070-100
Description du bien
<p style="text-align:justify;"><strong>Uniquement chez RE/MAX IMMOCALADE - SECTEUR LONGSARD - ARNAS</strong></p>
<p style="text-align:justify;">Située au cœur des anciennes dépendances du célèbre Château de Longsard à Arnas, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, offrant 94,65 m² Carrez et environ 105 m² utiles.
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<p style="text-align:justify;">Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
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<p style="text-align:justify;">À l’étage, le palier dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau et placards de rangement, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.
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<p style="text-align:justify;">Au dernier niveau, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : quatrième chambre, espace de jeux pour les enfants ou encore bureau pour le télétravail.
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<p style="text-align:justify;">Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat avec une belle terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement des soirées d’été.
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<p style="text-align:justify;"><strong>Caractéristiques techniques :</strong></p>
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<p>- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électrique</p>
<p>- Production d’eau chaude : ballon d’eau chaude de 200 </p>
<p>- Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée</p>
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<p style="text-align:justify;">Deux places de stationnement complètent ce bien.</p>
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<p style="text-align:justify;">Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent immobilier Mattéo VOVARD.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 49 lots dont 21 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 902,62 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARNAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS