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Exclusivité
Réf. 564

Achat Maison 3 pièces 84m² TREIZE SEPTIERS 85600

196 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (184330 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

axe Montaigu –Cholet, cette maison de plain-pied construite il y a 20 ans bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à proximité du centre bourg, dans une rue à sens unique peu passante.
La maison offre environ 84,27 m² habitables comprenant :
une pièce de vie lumineuse avec double exposition ouverte sur une cuisine aménagée d'une surface d'environ 42m2,deux chambres (11.73 et 9.94m2),une salle d'eau (6.92m2),une grande lingerie (9.22m2),
un chauffage par poêle à granulés (radiateurs électriques en appoint). confort volets roulants motorisés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 422m2 entièrement clôturé.
Le véritable atout de ce bien : un immense espace garage / atelier attenant et communicant avec la maison.
Ce volume exceptionnel développe environ 56 m² au sol (7 m x 8 m) avec une mezzanine totale de surface équivalente et une belle hauteur, complété par deux espaces ateliers supplémentaires attenants.
Porte d'accès coulissante récente.
Un ensemble rare, idéal pour artisan, activité professionnelle, stockage, bricolage, collection ou projet personnel nécessitant de grands volumes .
Un éventuel agrandissement de la maison peut également être étudié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREIZE SEPTIERS (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2023

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