Achat Maison 8 pièces 250m² LIBOURNE 33500
644 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (614644 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA10-7703
Description du bien
Maison familiale avec jardin et garage à Libourne. Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Libourne, idéalement située à proximité de la gare et du lycée Max Linder. Rare sur le marché, cette propriété d?environ 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son emplacement recherché et son jardin privatif. Une adresse idéale pour les familles souhaitant profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d?un cadre de vie agréable et pratique.
La maison propose huit pièces principales dont 5 chambres, dont 3 suites avec salle d?eau privative, ainsi qu?une salle d?eau supplémentaire. De plus, le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante avec cuisine salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio, espace professionnel ou logement d'appoint. Le tout offrant de nombreuses possibilités d?aménagement pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou l?accueil de proches. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier le confort au quotidien, avec de belles surfaces et une circulation fluide entre les différentes pièces. Son agencement permet de concilier convivialité, intimité et fonctionnalité.
À l?extérieur, le jardin et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la gare fait de cette maison une opportunité rare pour un achat immobilier à Libourne, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial durable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2560 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (92 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info921313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2023
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4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE