Achat Maison 7 pièces 196m² BAGUER PICAN 35120
419 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (399078 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. AS-17733
Description du bien
REFERENCE : AS-17733 - PRIX NÉGOCIÉ : 419.200Euro HAI*
LONGERE
BAGUER PICAN
POTENTIEL DE 230m2
Venez découvrir cette charmante longère de caractère offrant de beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 2 000 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, puis dévoile une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée pour un confort optimal.
À l'étage, un palier mezzanine distribue trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire avec placard et un grenier aménageable offrant près de 33 m² de potentiel additionnel.
Des dépendances viennent compléter l'ensemble avec :
- Un atelier
- Des soues à cochons
- Un vaste hangar
Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant espace, authenticité et potentiel d'évolution.
Chaudière gaz HS
Vidéo de présentation disponible.
CLASSE ENERGIE : C (113 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (19kg CO²/m²/an) -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090Euro et 2900Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Prix hors honoraires charge acquéreur: 400.000Euro NV*)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
BAGUER PICAN (35120)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1131919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué
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21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE