Achat Maison 4 pièces 150m²
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Combe
Description du bien
EXCLUSIVITE / DUPRAZ IMMOBILIER Située dans un secteur recherché de Concise à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et collèges, cette maison individuelle offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement résidentiel agréable.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison se compose actuellement de deux espaces d'habitation répartis sur deux niveaux, permettant d'envisager différents projets : résidence principale familiale, logement indépendant ou investissement locatif.
Le niveau principal accueille un appartement de plain-pied comprenant un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Les volumes et la luminosité offrent une base idéale pour une rénovation contemporaine en sachant que les huisseries ont été changées.
En rez-inférieur, vous découvrirez un grand T2 indépendant bénéficiant de son propre espace de vie ainsi que de deux caves pouvant être aménagées selon vos besoins : espace de stockage, atelier, bureau ou surface habitable complémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation et une remise aux normes afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement recherché, son terrain et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.
DPE : G - Audit énergétique réalisé- Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (425 kWh/m² an)
G (135 kgCO2/m².an)
Plus d'info425135135 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6000 € TTC / an et 9000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 Chemin Neuf 74200 THONON LES BAINS